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掏空家底全款买房,是最明智的决定吗?_理财
  来源:  时间:2019-12-31 05:41   作者:定陶新闻资讯

最近,有网友提问,现在如果掏空家底全款买房,这是对的吗?

我们认为,如果你是结婚 自住,全款买房是非常正确的,人生大事不能耽误,不过如果你是想投资性购买,这就没有必要了,因为11月份70座城市的二手房下跌家数首次超过上涨家数。而且国内经济处于下行趋势中,等房地产市场软着陆,房价回归合理区间后,再买房子也不迟。

实际上,我们并不主张大家掏空家底全款买房,认为这样的风险性太大:

第一,掏空家底全款房,住房问题是解决了,新的问题却出现了,这意味着你们家没钱了,如果你想创业也不可能了,想跳槽也不行了,会害怕被老板开除,害自己失业,这辈子就只能呆在一套房产里面度日。现在即使是三四线城市,房价也要一二百万,把家底全掏空,以后什么人生机会都与你无关了。

第二,掏空家底全款买房,动用了六个钱包,双方父母也做出了巨大的贡献,本来老人手里要留点钱,应对养老、医疗等问题,现在老人的钱都掏空了,万一家庭以后发生需要用钱的时候,老人们该怎么办。

此外,有些家庭动用六个钱包还仅是付了一线城市房价的首付款,这意味着将来二三十年,购房者都要替银行和开发商打工,而且三十年后,你付银行的房贷利息已经超过房价了。

第三,本轮全国楼市从2015年开始上涨,先是以深圳为代表的一线城市房价上涨,后面再二三线城市跟进,最近几年还有四五线城市补涨,房价都已经处于高位,所以现在是买进房产容易,卖出房产困难,特别是三四线城市,城市面积本来就不大,居民当然喜欢购买新房居住,所以,现在高位投资二手房要变现是不那么容易的。

第四,过去二十年,房价上涨是得益于中国经济的突飞猛进,很多人对自己未来收入充满信心的前提之下。而现在中国要提高经济增长的质量,要调整经济结构,转变经济增长方式,所以,短期内经济稳中有降乃是大趋势,这意味着很多人生意不好做,就要抛售大量房产救急,在这种情况下房价未来是呈现调整通道的。

所以,就算拿出全家所有积累,去全款买房,如果将来房价下跌,也不要再后悔难过。

随着房产占居民家庭财产比重达到近80%,这也说明了,现在很多国人都是几乎掏空家底,也要去买房,但是这么做的最大风险是,房价未来跌了怎么办?房产未来变现困难该咋整?未来家庭不会发生需要用钱的突发情况吗?

所以,理性一点的购房者是不会轻易掏空家底去买房的。因为,很多人的家底积攒起来要几十年,一旦花光家产那只是在分秒之间。这意味着,以后你再也没有保护自己的防护措施了,现在倾其家产购房并不是明智的决定。

本文首发于微信公众号:不执著财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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